买二手房，一般都要签订二手房购买合同。但是，相信很多人都不知道如何拿到二手房购房合同。我们来看看从哪里可以拿到买家宝的二手房买卖合同(www.yzx315.com)。顺便说一下签订二手房购房合同的注意事项，以及如何查看二手房购房合同号。有兴趣的朋友应该看看。

　　一、二手房购买合同到哪里领取

　　1.二手房买卖合同哪里可以拿到？一般情况下，业主可以持个人身份证到市房管局市场部查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如果已经登记备案，买家可以放心与开发商重新签订购房合同。

　　2.但在重新签约前，开发商应持重新签约申请书，与购房人一起到房管局申请注销已登记的原购房合同，然后重新签约并备案。等证件齐全再购买，以防万一，万一侵犯了自己的权益。为了保障自己的权益，可以采用以上方法。

　　二、二手房购买合同注意事项

　　1.注意所有权条款

　　主要是审查房屋的所有权状况，比如是否有共有人或者房屋是否有抵押权等权利限制。

　　2.请注意价格和佣金条款

　　二手房通过中介公司买卖的，应当明确委托价格、服务内容和委托金额。

　　评审的内容包括:卖方的委托价格是否与采购价格一致；中介公司收取的佣金金额不得超过国家规定的上限比例。

　　3.注意房款的支付条件

　　一般来说，二手房买卖是无法实现“一手交钱，一手交房”的，所以审核付款方式是非常必要的。一般来说，支付应该与双方的交易步骤相联系。除了首付，房款一般分三期支付。签订合同时的首付款在取得交易过户受理单时支付，最终付款在产权证出来房屋交付后支付。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等对房屋支付进行监督。

　　4.注意交货条款

　　主要回顾相关的交付条款，包括交付时间、交付条件、交付标志。交付条件一般包括下一户付清房款，上一户迁出户口，交清物业、水电、煤、电等费用，上一户交清维修基金。

　　5.注意违约的补救措施

　　主要回顾了违约责任和救济措施。目前，相关法律法规倾向于鼓励公民通过仲裁解决争议。由于仲裁是一审和终审制度，有利于提高争议解决的效率。当然，双方也可以通过诉讼进行补救。

　　三、如何查看二手房购买合同号

　　二手房购房合同号怎么查？二手房购房合同号的查询方式很多，其中网上查询和房产局查询比较常见。以下是详细介绍。

　　1.网上查询:点击省市链接进入当地房产管理局网站查询，需要输入产权人姓名和产权证号(目前只有部分地区提供房产信息查询)。

　　2.房产局查询:如果想查询准确的个人房产证信息(包括房主姓名、产权证号、登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等。)，必须携带个人身份证、房产证到当地房管局(房产交易中心、房管局、房管所)档案室或窗口查询。

　　3.目前全国商品房合同备案查询网站没有联网，需要在当地网站查询。比如查询某市房管局官网。一般在官网有明显的位置供你查询记录号信息。当然每个网站不一样，但是思路是一样的。进入房屋合同记录号查询专网，找到查询按钮。

　　以上是关于二手房购房合同到哪里领取，签订二手房购房合同的注意事项，以及如何查看二手房购房合同号，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。